Casa com 122,48 m² - Setor Laguna Parque , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos, especialmente considerando que o valor está 33% abaixo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Trindade, Setor Laguna Parque, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação.
• Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia mais eficiente e legal para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, se necessário, procedimentos legais. O tempo e o custo associados a essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
• Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou adequações para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação. Incluir os custos estimados no orçamento total do investimento.
• Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com um valor significativamente reduzido. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico. Considerar o valor da avaliação (se disponível) e o valor da primeira praça para definir o lance máximo.
• Financiamento e Pagamento: A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir a aquisição.
• Potencial de Locação/Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação ou venda, visando um retorno rápido sobre o investimento. A área construída de 122,48 m² em um terreno de 195 m² é um bom atrativo para famílias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 4.1 Judicial Hasta Pública Casa 02 em Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I 1ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 07/10/2025 Casa 02 em Condomínio Residencial Miguel... IPL 7.7 Extrajudicial Frazao Casa em Trindade/GO - Setor Maysa 1ª Praça: R$ 83.880 Leilão: 11/09/2025 Casa em Trindade/GO - Setor Maysa IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Trindade-GO 1ª Praça: R$ 108.081 2ª Praça: R$ 205.237 Leilão: 05/01/2026 Casa com 2 quartos em Trindade-GO IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 99.82m² Construída em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 117.390 Leilão: 24/10/2025 Casa Ocupada com 99.82m² Construída em T... IPL -0.4 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 82m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 309.344 2ª Praça: R$ 271.489 Leilão: 25/06/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 82m² con... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 77,58m² 1ª Praça: R$ 132.258 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.376,68 e da 2ª praça é de R$ 446.228,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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