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Casa com 1 Quarto e 1 Banheiro em Arcoverde-PE , Tamboril , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arcoverde-PE!
Esta casa, localizada na Rua Cristovão Colombo, 626, no bairro São Cristovão, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com uma área construída de 30m² e terreno de 125m², o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
A localização privilegiada, com frente para o poente, e a proximidade com outros imóveis e terrenos, sugere um bairro em desenvolvimento, com potencial para reformas e ampliações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$75.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 002, uma casa na Rua Cristovão Colombo, 626, em apartamentos leilão em Arcoverde-PE, com avaliação de R$75.000,00 e lance inicial de R$75.000,00 para a primeira praça, e R$37.500,00 para a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$75.000,00 mais a comissão do leiloeiro (5%), totalizando R$78.750,00.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$37.500,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo. O objetivo seria arrematar o imóvel por um valor próximo a este lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Um lance máximo de R$40.000,00, por exemplo, seria uma meta agressiva, mas com bom potencial de retorno.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, seria crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições reais do imóvel. A descrição menciona que a área construída é de 5,00m X 6,00m (30m²), com um terreno de 5,00m X 24,00m (120m²). A área construída parece pequena em relação ao terreno, o que abre margens para expansão.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com um investimento adicional em reformas, seria possível aumentar a área construída e modernizar o imóvel. A meta seria transformar a casa em um imóvel mais atrativo para o mercado local, seja para venda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de investir em reformas, é fundamental pesquisar os preços de imóveis similares na região de Arcoverde-PE, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o escopo das reformas e o preço de venda/aluguel futuro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamboril em Arcoverde/PE. A região de Tamboril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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