Casa com 1 quarto e 1 banheiro em Itaqui/RS , José Da Luz , Itaqui - RS

Este imóvel, localizado em leilão em Itaqui/RS, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A descrição indica que se trata de 50% dos direitos possessórios, o que requer uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A área do terreno é de aproximadamente 225m², com uma construção que inclui sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro, além de uma lavanderia em obras. A pavimentação asfáltica na rua é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

• 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 52.500,00 (50% da avaliação). Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas é crucial estar ciente de que lances à vista têm preferência.
• 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro, o lance mínimo será de R$ 52.500,00 (50% da avaliação). A data para o segundo leilão é 25/11/2025 às 10h00min.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de 50% dos direitos possessórios, a primeira ação seria realizar uma diligência jurídica completa para entender a situação do processo e os riscos envolvidos. Paralelamente, uma visita ao imóvel seria essencial para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma. A lavanderia em obras sugere que o proprietário anterior já iniciou algumas benfeitorias, o que pode indicar um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, a matrícula do imóvel e todos os documentos relacionados aos direitos possessórios. Entender quem são os executados e a natureza da dívida que levou o imóvel a leilão é fundamental.
2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para a conclusão da lavanderia e quaisquer outras reformas necessárias para tornar o imóvel habitável ou para valoriz...