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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,6m² construída, desocupada , José Da Luz , Itaqui - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 44,6 m² em um terreno amplo de 765,6 m². Localizado em José da Luz, imóveis Caixa em Itaqui, RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço externo generoso para jardinagem ou ampliação. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata.


Características importantes:
- Área construída compacta e funcional.
- Terreno grande, ideal para projetos de expansão ou lazer.
- Localização em bairro residencial tranquilo.
- Documentação com matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.647,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do preço de avaliação, que é de R$ 78.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 40.779,92, representando um desconto significativo de 47,72%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Considerando a área construída de 44,6 m² e o terreno de 765,6 m², o imóvel oferece potencial para reformas e ampliações, aumentando seu valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em Itaqui, RS, pode ser atrativa para famílias que buscam imóveis com espaço externo e tranquilidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado atual e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica e identificar custos adicionais.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 48%.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar a área útil e o apelo do imóvel.Elevar o valor de mercado para revenda ou aluguel.
4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro e liquidez.

Dicas adicionais:

  • Verificar a área não averbada mencionada para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de financiamento, embora a venda atual seja exclusivamente à vista.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaqui/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaqui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaqui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaqui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.647,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itaqui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaqui no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaqui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Da Luz em Itaqui/RS. A região de José Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaqui. Confira outros imóveis em leilão em Itaqui.
Para participar de leilões de imóveis em Itaqui/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaqui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaqui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaqui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaqui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaqui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaqui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaqui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaqui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaqui/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaqui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaqui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaqui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaqui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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