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Casa com 1 Quarto e 1 Banheiro em Nilópolis , Centro , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ALCEBIADES PAULO RIBEIRO, N. 16, LT 259A - CENTRO - 26520-380 - RJ - NILOPOLIS
Nilópolis RJ

Área

57.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel localizado em leilao com descontos em Nilópolis, na Baixada Fluminense. A casa, com 57,95 m² de área total, oferece um bom potencial de valorização. O imóvel está em uma região central, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança e transparência no processo. O valor do lance inicial é de R$ 496.521,19, com possibilidade de negociação. A localização privilegiada e o potencial de renda tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Leilão online promovido pela Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O pagamento deve ser realizado à vista. É recomendável a leitura do edital para mais informações. Lote 270 do leilão da Caixa Econômica. Lance inicial de R$ 496.521,19. O leilão é online e o encerramento está previsto para 01/09/2026 às 10:00. Comissão do leiloeiro de 5%. Incremento mínimo de R$ 1.000,00. Documentos disponíveis para download: Edital e RGI.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 496.521,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.521,19. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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