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Casa com 1 quarto e 1 banheiro em terreno de 720m² , Chácara Cachoeira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em leilões em Campo Grande/MS, com 1 quarto, 1 banheiro e uma cozinha, construída em uma área útil de 137,90 m², em um terreno amplo de 720 m². A propriedade está vinculada a uma ação de execução e arresto, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode indicar a necessidade de atenção jurídica e documental. O imóvel é ofertado pela CAIXA, que não envia boleto para pagamento de proposta com recursos próprios, o que é importante para o planejamento financeiro do comprador. O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de visita e avaliação detalhada antes da compra.


Características principais:
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Área construída de 137,90 m²
  • Terreno de 720 m²
  • Localizado no bairro Cidade Jardim, Campo Grande/MS
  • Imóvel com pendências judiciais a serem regularizadas pelo comprador

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em Campo Grande, especialmente considerando o tamanho do terreno. A regularização judicial deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 512.400,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões em Campo Grande/MS. Com um terreno de 720 m² e área construída de aproximadamente 138 m², a propriedade oferece espaço para melhorias e valorização futura. Contudo, é fundamental considerar que o imóvel está vinculado a uma ação de execução e arresto, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que implica riscos jurídicos e necessidade de acompanhamento legal.

Segue um plano de ação detalhado para investidores:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoCidade Jardim, Campo Grande/MSVerificar potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.
ÁreaTerreno: 720 m²; Construída: 137,90 m²Avaliar possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar valor de mercado.
Condição LegalAção de execução e arresto; regularização pelo compradorContratar advogado especializado para análise detalhada e acompanhamento do processo.
Valor de AvaliaçãoNão informado diretamente, lance mínimo R$ 512.400,70Considerar lance inicial e acompanhar evolução do leilão para avaliar melhor momento de oferta.
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00Planejar participação no 3º leilão, podendo aguardar para tentar lance mais vantajoso.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Consultar débitos e encargos vinculados ao imóvel para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condições do leilão, para maior competitividade.
  • Monitorar o histórico de lances e possíveis propostas parceladas, mesmo que não aceitas neste leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil que aceita riscos jurídicos e busca imóveis com potencial de valorização em Campo Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.400,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Cachoeira em Campo Grande/MS. A região de Chácara Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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