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Casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Trindade-GO , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade-GO!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem, e uma área construída de 61,84m² em um terreno de 125,01m². Localizada no Setor Ponta Kayana, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.256,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade-GO, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial na 1ª praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. A localização no Setor Ponta Kayana, com fácil acesso a serviços e comércios locais, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade-GO, focando no bairro Setor Ponta Kayana. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O valor de avaliação de R$ 160.000,00 sugere um imóvel em bom estado, mas uma inspeção profissional é indispensável.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 112.256,71. Essa estratégia pode gerar uma economia significativa, mas exige atenção ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da sua capacidade de investimento.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 61,84m² em um terreno de 125,01m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo possíveis ampliações futuras.
  • Opções de Negócio: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para venda com lucro (após possíveis reformas) quanto para locação, gerando renda passiva. A demanda por moradia na região deve ser considerada para a estratégia de locação.

Considerações Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 112.256,71. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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