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Casa Ocupada com 63m² de Área Construída em Trindade/GO , Conjunto Residencial Araguaia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Esta casa em leilão, localizada no Conjunto Residencial Araguaia, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício. Com 360m² de terreno e 63m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica na Rua Ramiro Soares, 25. Embora esteja ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:40
Valor: R$ 85.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com lance inicial de R$ 85.272,00 e avaliação de R$ 142.120,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor alvo.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o valor alvo (R$ 142.120,00) e o lance inicial (R$ 85.272,00) sugere uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 11h40. É crucial monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Orçamento para Desocupação e Reforma: Estime os custos para desocupar o imóvel e para realizar quaisquer reformas necessárias para torná-lo habitável ou para revenda.
  3. Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos de desocupação, reforma e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.
  4. Pós-Leilão: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação e, em paralelo, planeje as reformas. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Araguaia em Trindade/GO. A região de Conjunto Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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