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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Bariri/SP , Cidade Jardim , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bariri/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno generosa de 250 m² e 69,98 m² de área construída. Localizada no bairro Cidade Jardim, a residência conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um alvo interessante para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 167.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bariri/SP, com lance inicial de R$ 167.580,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 239.400,00, apresenta um potencial de lucro considerável. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um lance com maior desconto, considerando que o lance inicial já está abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de ofertar, é crucial pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região de Bariri/SP. Consultar advogados especializados em direito imobiliário pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 167.580,00 e o valor alvo do banco é R$ 239.400,00, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, considerar a segunda praça (se disponível e com lance inicial reduzido) pode ser vantajoso. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025 às 11h00.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis reformas. O IPTU anual de R$ 487,00 é quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 250 m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. A localização no bairro Cidade Jardim é um fator a ser explorado em termos de infraestrutura e valorização imobiliária local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Bariri/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)167.580,00
ITBI (aprox. 2%)3.351,60