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Casa com 69m² de área construída em Bariri/SP , Cidade Jardim , Bariri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bariri/SP!
Esta casa, situada na Rua Paulino Pessoto, 162, no bairro Cidade Jardim, oferece uma excelente área de terreno de 250 m² e 69 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio significativo de 24% em relação ao valor avaliado, tornando-se um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 239.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Paulino Pessoto, 162, apartamentos leilão em Bariri/SP - Cód. 02.24773

Este imóvel apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado, que o posiciona em R$ 239.400,00. A área construída de 69 m² em um terreno de 250 m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

ItemDetalhe
Valor AvaliadoR$ 315.000,00
Valor de VendaR$ 239.400,00
Deságio24%
Área Construída69 m²
Área do Terreno250 m²
SituaçãoOcupado
Data do Leilão14/10/2025

Estratégia de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bariri, especificamente no bairro Cidade Jardim. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental para determinar o valor justo de aquisição.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante exige um planejamento financeiro detalhado. É necessário estimar os custos legais e, se aplicável, os custos de negociação para a saída dos atuais ocupantes. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 69 m² construídos em 250 m² de terreno, há espaço para otimizações. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas que aumentem o valor de mercado, como modernização de banheiros, cozinha ou fachada, pode ser um diferencial. A estratégia dependerá do merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Bariri/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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