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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Bauru - Santa Fe , Santa Fe , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.98m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru!
Esta casa no bairro Santa Fe oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 31,98m² e terreno de 154,20m². Localizada em rua tranquila, é ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.096,26
Economia: R$ 53.903,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 165.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 31,98m² em um terreno de 154,20m² sugere um potencial de expansão ou a possibilidade de construção de uma nova unidade, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 111.096,26. Essa redução de aproximadamente 32% pode gerar uma margem de lucro maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça para evitar a perda do imóvel caso haja muitos interessados.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Santa Fe, em Bauru, pode ser um fator positivo. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis com essas características e o potencial de valorização após a reforma ou expansão é essencial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal e de possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a existência de quaisquer restrições, averbações ou pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com imóveis similares na região de Bauru-SP para determinar o potencial de revenda ou locação.

3. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.096,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Bauru/SP. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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