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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bauru/SP , Núcleo Habitacional João Guilherme De Oliveira , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Núcleo Habitacional João Guilherme de Oliveira em leilão em Bauru/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 200 m² e uma área construída de 81,07 m², o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O leilão está previsto para encerrar em 29/04/2025, e o valor de avaliação é de R$ 122.700,00. O comprador terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, mas com um desconto de 10% para pagamento à vista, as condições são favoráveis. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:51
Valor: R$ 122.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A casa, embora ocupada, está localizada em uma área com potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, planejar uma estratégia de negociação com o ocupante para desocupar o imóvel. Isso pode incluir uma oferta de indenização ou um acordo amigável. Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, o que pode aumentar seu valor de mercado. O valor de avaliação de R$ 122.700,00 é um bom ponto de partida, e com a valorização da área, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode atrair inquilinos ou compradores em potencial. Abaixo, apresento um resumo das condições de pagamento e possíveis estratégias:

Condições de PagamentoDescrição
À VistaDesconto de 10%
Parcelado em 8xSinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros
Parcelado em 12xSinal de 25% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros
Parcelado em 24xSinal de 25% e saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a.
Parcelado em 36xSinal de 30% e saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a.
Parcelado em 48xSinal de 30% e saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a.
Parcelado em 78xSinal de 30% e saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional João Guilherme De Oliveira em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional João Guilherme De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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