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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Castanhal , Estrela , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Castanhal!
Esta casa oferece 124,52m² de área construída em um terreno de 300m², com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Doutor Normando Lima, nº 128, no bairro Estrela, CEP 68740-000.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 241.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.592,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 199.836,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Castanhal, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 124,52m² e um terreno de 300m², a propriedade oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 241.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça apresenta um valor mínimo de R$ 199.836,74. Considerando o perfil de leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo, maximizando a margem de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para o investidor com liquidez, representa uma vantagem competitiva, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Castanhal, uma cidade em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização imobiliária. A área construída permite a possibilidade de reformas e otimizações para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégias de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Comprar o imóvel, realizar reformas estratégicas focando em modernização e otimização dos espaços (ex: ampliação de um banheiro, melhorias na cozinha e fachada), e revender por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.592,75 e da 2ª praça é de R$ 199.836,74. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Castanhal/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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