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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Fortaleza , Granja Lisboa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa no bairro Bonsucesso oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52m² em um terreno de 141,38m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.100,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Fortaleza. A localização no bairro Bonsucesso, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, apresenta um valor de avaliação de R$ 142.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.100,08, o que representa um desconto significativo de 44,3%. Este desconto sugere um potencial de retorno sobre o investimento considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Bonsucesso para entender os preços de imóveis similares (casas com 1 quarto e área similar) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de lance mais assertivo e a projetar a rentabilidade futura.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 1 quarto, 2 varandas/sacadas, WC, sala e cozinha, é fundamental verificar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo estimado dessas obras deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição e o potencial lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor mínimo de venda pode ser uma estratégia inicial. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa e ter um teto de gastos definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma. A ausência de informações sobre as praças de leilão sugere que este pode ser um leilão de venda online, onde as propostas são recebidas e avaliadas.
  • Potencial de Valorização e Locação: Analisar o desenvolvimento urbano do bairro Bonsucesso e da cidade de Fortaleza. Se a região apresenta crescimento, novas infraestruturas ou demanda por aluguel, o imóvel po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.100,08. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Lisboa em Fortaleza/CE. A região de Granja Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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