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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Maracanaú - CE , Alto Da Mangueira , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maracanaú! Ideal para investidores ou para quem busca um lar acessível. Esta casa oferece 250m² de terreno com 59,85m² de área construída, distribuídos de forma inteligente. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com a Rua João Tavares de Araujo garante boa mobilidade. Uma excelente oportunidade para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:30
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracanaú-CE, com 250m² de terreno e 59,85m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. A praça única, com início em 30/10/2025 e término em 18/11/2025, com lance inicial de R$ 154.000,00, sugere um valor de entrada competitivo no mercado imobiliário local.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 154.000,00, comparado a um valor de mercado estimado em R$ 231.000,00 (1.5x a avaliação), indica uma margem de lucro potencial de aproximadamente 33% caso o imóvel seja adquirido pelo valor de avaliação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que se trata de uma praça única, a recomendação é monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, visando garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço. A ausência de outras praças sugere que o leiloeiro pode estar buscando uma venda mais rápida.
  • Potencial de Valorização: Maracanaú é um município com forte polo industrial e em constante crescimento. Investir em imóveis residenciais nesta região, especialmente em loteamentos como o Alto Da Mangueira, pode trazer retornos significativos com a expansão urbana e a demanda por moradia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracanaú, focando no bairro Alto da Mangueira e arredores. Isso ajudará a definir um teto de oferta realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou IPTU em atraso.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mangueira em Maracanaú/CE. A região de Alto Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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