Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Marília/SP , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, com lance inicial de R$ 137.600,00 e avaliação de R$ 137.600,00 (considerando o valor alvo do banco), apresenta um cenário de investimento que requer análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ação judicial em trâmite.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 1020372-85.2023.8.26.0344. É fundamental entender a natureza da ação indenizatória, o status atual, as possíveis consequências e o tempo estimado para sua resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável para mitigar riscos.
• Estratégia de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É preciso planejar os custos e o tempo envolvidos nesse processo, que pode variar significativamente dependendo da cooperação do ocupante atual.
• Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com advogados, taxas judiciais, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. A área construída de 93,45 m² e a área de terreno de 196,50 m² indicam um imóvel de porte médio, cujos custos de reforma podem ser significativos.
• Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11h00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 137.600,00, é recomendável monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno após a resolução dos trâmites legais e a desocupação.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação. A localização em Marília/SP, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode oferecer boas perspectivas de valorização.

Considerações Adicionais:

Á... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 6.7 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Marília/SP com 2 Quartos e 49,17m² de Área Privativa 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 17/11/2025 Casa em Marília/SP com 2 Quartos e 49,17... IPL 3.9 Extrajudicial Casa Leiloeira Casa com 60,97m² em Marília/SP 1ª Praça: R$ 247.251 2ª Praça: R$ 160.482 Leilão: 15/12/2025 Casa com 60,97m² em Marília/SP IPL 5.1 Judicial Sato Leilões Direitos sobre Casa em Construção com Terreno de 95m² 1ª Praça: R$ 241.666 2ª Praça: R$ 169.167 Leilão: 12/02/2026 Direitos sobre Casa em Construção com Te... 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Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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