Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área de serviço
Terras De São Paulo I, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.401,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARMANDO CORREDATO, N. 293 LT 25 QD AE, TERRAS DE SAO PAULO I, MARILIA - SAO PAULO, CEP: 17533-445
Área:
45.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída e privativa é de 45,59 m², situada em um terreno de 160 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 163.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 184.401,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.401,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.379,33 |
-33%
Economia de
R$ 61.021,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.873,13 (-27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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