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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Nova Iguaçu , Jardim Pernambuco , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e área útil de 39,38m², com terreno de 43,68m². Localizada em Riachão, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.822,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.961,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com valor de avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 185.262,87, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro. A área construída de 39,38m² e o terreno de 43,68m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 185.262,87. É importante avaliar o mercado local para determinar se este valor é competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 188.961,79. Embora o valor seja maior, a concorrência pode ser menor, aumentando as chances de arrematar o imóvel por um preço mais vantajoso em relação ao valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 156.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça é R$ 185.262,87, a diferença pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado superior ao de avaliação. Uma estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Riachão, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado real e o potencial de locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  4. Aguardar a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer uma oportunidade de compra por um valor mais próximo ao de avaliação, dependendo da demanda.

Observações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.822,52 e da 2ª praça é de R$ 188.961,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pernambuco em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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