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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57,2m² construída , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 57,2 m² e terreno de 0,01 m². Localizado em Campo Alegre, imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 84.892,14 e avaliação em R$ 145.000,00.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial para reforma ou locação, aproveitando o desconto do lance inicial em relação à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Alegre, imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, uma região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 57,2 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Valor do lance inicialR$ 84.892,14, significativamente abaixo da avaliação de R$ 145.000,00, indicando potencial de lucro após aquisição.
RiscosImóvel não permite visitação, o que exige cautela e análise documental rigorosa.
Custos adicionaisTributos e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Plano de ação:

  • Verificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula do imóvel para confirmar a situação jurídica.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida e monitorar o leilão para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate em 1ª praça.
  • Planejar recursos para eventuais reformas e regularização, pois imóvel em leilão pode demandar reparos.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro, considerando o desconto obtido.
  • Manter contato com a Caixa para confirmar formas de pagamento e condições atualizadas no dia do leilão.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom custo-benefício, desde que adotem uma análise cuidadosa e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Casa Augusto Villeroy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Augusto Villeroy em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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