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Casa com 1 quarto em Nova Iguaçu , Recreio , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 42,75 m² de área construída em um terreno de 70,14 m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante.
Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada em Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.726,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.001,58
Economia: R$ 52.725,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 42,75 m² de área construída e 70,14 m² de terreno, localizada em Nova Iguaçu, RJ. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado'. O leilão é extrajudicial, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 171.726,75 e o segundo leilão com lance inicial de R$ 119.001,58. A avaliação do imóvel é de R$ 171.726,75. O edital menciona que eventuais débitos, como condomínio e IPTU, são de responsabilidade do adquirente. Há também uma menção sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS, com a recomendação de consultar uma agência da CAIXA antes de dar lances.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o segundo leilão apresenta um valor significativamente menor (R$ 119.001,58), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A diferença entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda praça é de aproximadamente 30%, o que representa uma economia considerável.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Dívidas: Antes de dar qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada de todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que serão de responsabilidade do comprador. Consultar a prefeitura e a administradora do condomínio é fundamental.
  • Financiamento: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, é essencial que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui com antecedência para verificar o enquadramento e obter uma pré-aprovação de crédito. Isso garantirá que o valor do lance esteja dentro da capacidade financeira e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.726,75 e da 2ª praça é de R$ 119.001,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio em Rio Das Ostras/RJ. A região de Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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