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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Pacatuba-CE , Centro , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba-CE!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 61,30m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada no centro da cidade, com fácil acesso a serviços e comércios. A área do terreno de 125,04m² proporciona um bom espaço externo. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.161,55
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.438,41
Economia: R$ 22.723,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba-CE, com valor de avaliação de R$ 111.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 95.438,41, apresenta um potencial de aquisição vantajoso. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, considerando o lance mínimo reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reparos e confirmar as informações descritas. A descrição menciona 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,07m² e terreno de 125,04m².
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 111.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça é R$ 118.161,55, enquanto o da 2ª praça é R$ 95.438,41, a recomendação é focar na 2ª praça. Defina um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais e esteja preparado para dar lances estratégicos para arrematar o imóvel dentro do seu orçamento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (8261) e a inscrição imobiliária (2838830) estão disponíveis para consulta. É essencial verificar a matrícula completa para identificar quaisquer ônus, pendências ou averbações que possam impactar a propriedade.
  • Potencial de Valorização: Pacatuba é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Fortaleza. Investir em um imóvel no Centro pode oferecer boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem apresentado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Utilizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.161,55 e da 2ª praça é de R$ 95.438,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacatuba/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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