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Casa em Pacatuba/CE com 75m² , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pacatuba/CE!
Esta casa na Pavuna oferece 75,2m² de área construída em um terreno de 435,6m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com desocupação por conta do adquirente.
A localização privilegiada na Rua Pedro de Sá Roriz, 633, com CEP 61809-125, facilita o acesso e a integração com a cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.152,22
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.170,27
Economia: R$ 39.981,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pacatuba/CE, com lance mínimo de R$ 155.152,22 na primeira praça e R$ 115.170,27 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 435,6m² e a área construída de 75,2m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pavuna, Pacatuba/CE. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) é fundamental para determinar o valor justo de aquisição.
  • Avaliação da Praça: A diferença significativa entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 155.152,22) e da segunda (R$ 115.170,27), com um desconto de 26%, sugere que a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição mais vantajosa. No entanto, é importante considerar que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais podem ter alta demanda, e lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas), custos de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%). O valor de avaliação (R$ 155.152,22) pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas não deve ser o único fator decisório.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar previamente o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal para garantir que o financiamento seja aprovado, evitando problemas futuros.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o grande terreno pode ser um diferencial para valorização, seja p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.152,22 e da 2ª praça é de R$ 115.170,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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