Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.75m²
Quartos
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Parobé-RS! Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,75m², em um terreno de 150,10m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 163.011,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 163.011,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Parobé-RS, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário gaúcho.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 163.011,29, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade. É crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parobé para entender o potencial de valorização e o preço de mercado para revenda ou locação. A área construída de 46,75m² em um terreno de 150,10m² sugere um bom aproveitamento do espaço, o que pode ser um diferencial.
Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias para otimizar o valor de venda ou locação.
Documentação: A matrícula do imóvel (nº 5160) e a inscrição imobiliária (nº 11682063498) devem ser cuidadosamente analisadas para garantir a regularidade da propriedade e a ausência de ônus.
Potencial de Valorização: A região de Parobé tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A casa, com 1 quarto e 1 vaga, é adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação.
Recomendação: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça, e realizar uma análise de mercado aprofundada para definir o lance máximo. Caso o imóvel seja adquirido, considerar pequenas reformas para valorização e estratégias de marketing para locação ou revenda.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parobe/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 163.011,29. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Pires em Parobe/RS. A região de Fazenda Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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