Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Residencial São Paulo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Presidente Prudente/SP , Residencial São Paulo , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Esta casa, localizada no Residencial São Paulo, oferece um excelente potencial para investidores. Com 252m² de terreno e 55,2m² de área construída, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 119.380,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel Lote 289, uma casa em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, com área de terreno de 252m² e construída de 55,2m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada, com lance inicial de R$ 119.380,80 e avaliação de R$ 155.040,00 (valor alvo do banco), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. O lance inicial é significativamente inferior ao valor alvo do banco, indicando uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Residencial São Paulo, para entender o valor de mercado atual para imóveis desocupados e com características semelhantes.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Este é um fator crucial, pois a responsabilidade recai sobre o arrematante.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado, considerando a área construída de 55,2m².
  • Estratégia de Lance: Se o leilão não for concluído na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, visando um valor entre o lance inicial e o valor alvo do banco, mas com uma margem de segurança que cubra os custos de desocupação e reforma. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado e custos.
  • Finalidade do Imóvel: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação. Para locação, o imóvel precisaria ser desocupado e reformado para atender às demandas do mercado de aluguel. Para revenda, o foco seria na desocupação e uma reforma estratégica para maximizar o valor de venda.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.380,80. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Paulo em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita