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Casa Ocupada 177 m² em Presidente Prudente - SP , Jardim Bela Dária , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Prudente!
Excelente casa com 177 m² de área construída e um terreno de 247,50 m², localizada no bairro Vila Lúcia Itada. O imóvel, embora ocupado, apresenta grande potencial para investimento, seja para reforma e revenda ou para gerar renda com locação após desocupação.
A localização privilegiada na Rua José Morandi Júnior, 226, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:39
Valor: R$ 336.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o valor de lance inicial (R$ 336.100,00) pode ser ajustado para baixo, aumentando o potencial de lucro. A data de encerramento da primeira praça é 16/01/2026, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, terá seu encerramento em uma data posterior, que precisa ser verificada no edital completo.

Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante deverá arcar com os custos e o tempo necessários para a desocupação. Essa é uma variável crítica que deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Lúcia Itada, Presidente Prudente. Analisar preços de venda e locatícios de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos legais e o tempo médio para a desocupação judicial, caso necessário.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e orçar os custos de possíveis reformas ou modernizações necessárias para torná-lo competitivo no mercado.
  • Definição de Lance Máximo: Com base nas pesquisas e estimativas de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a venda ou locação.
  • Estratégia de Parcelamento: Analisar as opções de parcelamento oferecidas no edital. Optar por um plano que se ajuste ao fluxo de caixa do investidor, considerando os juros e o IPCA, se aplicável.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. A informação sobre a ocupação é crucial e deve ser o ponto de partida para qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Dária em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bela Dária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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