Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61m²
Quartos
1
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Claro! Esta casa no Jardim Mirassol oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Com área total e privativa de 61m² e terreno de 150m², é ideal para quem busca praticidade. A localização é privilegiada, na Rua 24, com CEP 13503-110. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 220.200,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 133.091,85
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 162.297,46
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 133.091,85
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 162.297,46
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado em Rio Claro, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.200,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.200,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 162.297,46. Considerando a estratégia de investimento, a recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A data da 1ª praça é 19/01/2026 e a 2ª praça é 23/01/2026. A estratégia seria monitorar o imóvel até a data da segunda praça e, se não houver lances na primeira, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Mirassol para determinar um preço de revenda ou aluguel competitivo.
Considerar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor percebido do imóvel, focando na área de serviço, banheiros e cozinha, que são pontos de grande utilidade.
Avaliar a demanda por imóveis de 1 quarto na região, especialmente para locação, o que pode gerar um fluxo de renda passiva.
Aspectos Legais e Financeiros:
A matrícula do imóvel (nº 76233) deve ser cuidadosamente analisada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para a aquisição.
Estratégia de Saída:
Definir um objetivo de lucro claro antes da aquisição.
Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação para otimizar o retorno.
Se o objetivo for locação, pesquisar o mercado de aluguel local...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Claro/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.091,85 e da 2ª praça é de R$ 162.297,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mirassol em Rio Claro/SP. A região de Jardim Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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