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Casa Padrão com 3 Quartos em Rio Claro , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Claro! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 275 m² de área total e 253,19 m² de área construída, o imóvel está localizado em um bairro tranquilo. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis e o valor de avaliação competitivo tornam esta uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:04
Valor: R$ 482.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Claro apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 253,19 m² e a localização em um bairro estabelecido. A presença de uma ação judicial em trâmite (IDENIZATÓRIA - PROC. 1009912-89.2024.8.26.0510) é um fator de atenção, mas a descrição indica que as providências e custos relacionados a ela ficarão a cargo do arrematante. É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre essa ação judicial para entender os riscos e custos envolvidos.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de desocupação deve ser planejada cuidadosamente. A descrição menciona que todas as providências e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É importante orçar os custos de um processo de desocupação, que podem variar dependendo da resistência dos ocupantes.

A avaliação do imóvel é de R$ 747.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 482.600,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização e desocupação. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 14:04, com um lance inicial de R$ 482.600,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial mencionada e estimar os custos e prazos para a desocupação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se a visitação for permitida, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e no valor de avaliação, defina um lance máximo que considere os custos adicionais de desocupação e regularização. Considere aguardar a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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