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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Rio de Janeiro , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa no bairro Santíssimo oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, com uma área total de 45,51m² e um terreno de 153,00m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital fluminense. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.348,21
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.869,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente no bairro Santíssimo. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 128.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 147.436,12, enquanto na 2ª praça o valor cai para R$ 100.869,14, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santíssimo. Verifique os preços de venda recentes, o estado de conservação de propriedades na mesma rua e a demanda por imóveis com essas características (1 quarto, terreno de 153m²).
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento. Consulte a prefeitura para IPTU e a administração do condomínio (se aplicável) para obter informações sobre taxas condominiais.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo para o lance na segunda praça. É importante ser disciplinado e não ultrapassar esse limite, mesmo com a tentação de adquirir o imóvel. O valor mínimo de R$ 100.869,14 é um ponto de partida, mas o valor de mercado pode indicar um teto mais baixo ou mais alto.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de reforma e expansão do terreno. Um terreno de 153m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou até mesmo para a construção de uma nova unidade, dependendo das regulamentações locais.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21 e da 2ª praça é de R$ 100.869,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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