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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Samambaia Sul , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.71m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Samambaia Sul!
Esta casa oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 202.735,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.142,02
Economia: R$ 59.593,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Samambaia Sul apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial.

Análise da Praça: O imóvel possui dois leilões agendados. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 202.735,59, pode representar um ponto de entrada para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 143.142,02, oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com um desconto considerável em relação à avaliação e ao primeiro leilão. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lances: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um valor máximo de lance que considere o potencial de valorização e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia Sul. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a precificar o imóvel corretamente para futura locação ou revenda.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considerar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias. A descrição indica "Quarto, 1 Vaga na Garagem", mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Samambaia é uma cidade com grande população e potencial de locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos associados à compra, como impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.735,59 e da 2ª praça é de R$ 143.142,02. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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