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Casa de Esquina com 3 Quartos e 2 Banheiros em Samambaia Norte , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em leilão em Samambaia Norte

Esta casa de esquina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área construída de 176,12 m² e um terreno de 149,50 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo espaço suficiente para acomodar todos os membros da família. Além disso, a região de Samambaia Norte é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de arrematar este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:01
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa de esquina na QR 405, Conjunto 9, Lote 8, em leilão em Samambaia Norte. O lance inicial de R$ 250.000,00 é bastante atrativo, especialmente considerando que a avaliação do imóvel também é de R$ 250.000,00. Isso indica que você pode arrematar o imóvel pelo seu valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, a casa possui uma área construída de 176,12 m², o que é bastante generoso para uma casa na região.

Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas como ainda não há lances, isso pode significar que você pode ser o primeiro a fazer uma oferta. O encerramento do leilão está previsto para 11/09/2025, às 10h01min, o que lhe dá tempo suficiente para se preparar e fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 também é razoável, permitindo que você faça lances de forma estratégica.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, agendando pelo WhatsApp, para verificar as condições e se atende às suas expectativas. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado. A região de Samambaia Norte é bastante procurada, e um imóvel bem cuidado pode se valorizar rapidamente. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma oferta que considere justa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Boulevard das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boulevard das Palmeiras em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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