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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em São Gonçalo , Bom Retiro , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilao com descontos em São Gonçalo. Com 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 34,65 m², ele é ideal para solteiros ou casais. A localização em Bom Retiro oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área do terreno é de 87,67 m², proporcionando um espaço externo que pode ser aproveitado para diversas finalidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 148.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 72.357,86, com um desconto significativo de 51,11%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 72.357,86. A primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode significar que há um inquilino ou um proprietário que ainda reside no local. Eu buscaria entender as condições de desocupação e se há possibilidade de negociação com o atual ocupante.

Além disso, considerando que o imóvel permite financiamento, eu avaliaria a possibilidade de reformá-lo e revendê-lo a um preço superior, uma vez que a localização em leilao com descontos em São Gonçalo é bastante procurada. A área do terreno de 87,67 m² oferece espaço para melhorias, como a construção de uma área de lazer ou ampliação do imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado.

Eu também consideraria a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a demanda por moradia na região é alta. Com um investimento em pequenas reformas, o imóvel poderia ser alugado a um preço que geraria um retorno significativo sobre o investimento inicial. Para isso, eu faria uma pesquisa de mercado para entender os preços de aluguel na área e definir uma estratégia de marketing eficaz.

AçãoDescrição
NegociaçãoConversar com o ocupante para entender a situação e planejar a desocupação.
ReformaInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel.
AluguelConsiderar alugar o imóvel após a desocupação para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Gonçalo/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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