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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.78m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Gonçalo!
Esta casa oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área construída de 63,78m² e terreno de 79,60m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Localizado em uma região com fácil acesso, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.528,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere uma demanda crescente por imóveis residenciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão também em R$ 190.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 157.528,39, representando uma economia significativa de aproximadamente 17% sobre o valor de avaliação. Isso aumenta o potencial de margem de lucro na revenda ou locação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (79,60m²) e a área construída (63,78m²) indicam um imóvel com bom aproveitamento do espaço. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos cômodos, pode elevar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Aquisição Participar do 2º leilão, com lance máximo definido com base no valor de avaliação e custos de reforma. Monitorar a concorrência e estar preparado para ajustar o lance se necessário, mas sempre respeitando a margem de lucro desejada.
2. Reforma e Modernização Invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 157.528,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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