Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 40m² construída
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 41.524,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FERNANDO FLORIAN, N. 234 CASA 01, JARDIM CATARINA - CEP: 24716-410, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha conjugada, totalizando 40,24 m² de área construída. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, é ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou pequenas plantas, além de uma área de serviço integrada à cozinha, facilitando o uso do espaço. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 53,82% sobre o valor de avaliação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em área urbana pode compensar essa limitação.
Características principais:
- 1 quarto
- Varanda/sacada
- Área de serviço conjugada com cozinha
- Banheiro
- Sala
- Área construída de 40,24 m²
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 41.524,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.076,86 (320.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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