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Casa aconchegante com 1 quarto, varanda e área de serviço, 40m² , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha conjugada, totalizando 40,24 m² de área privativa. Ideal para quem busca uma residência prática e econômica, localizada em Jardim Catarina, leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ. A casa oferece conforto básico e é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel ou moradia própria.


Características principais:

  • Área construída de 40,24 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Varanda/sacada e área de serviço integrada
  • Localização em bairro residencial com boa infraestrutura

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.304,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço bastante abaixo do valor de avaliação, com desconto de 72,48%, o que indica potencial para valorização futura ou geração de renda via aluguel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 26.148,63
Praça do LeilãoCompra Direta (sem lances)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoJardim Catarina, leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ

Recomendo aguardar a compra direta, pois o valor mínimo é muito atrativo, possibilitando uma margem de lucro significativa. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é razoável.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel econômico para moradia própria em região com demanda por habitação acessível.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar pequenas melhorias para valorizar o imóvel.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região para aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.304,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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