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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São João da Boa Vista , Loteamento Portal Da Alianca , São João Da Boa Vista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São João Da Boa Vista!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,20m² em um terreno de 250,00m². Localizada no Loteamento Portal da Aliança, é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.317,01
Economia: R$ 42.682,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São João Da Boa Vista. A localização no Loteamento Portal da Aliança, com área de terreno de 250,00m² e área construída de 42,20m², oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando locação ou revenda.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 137.317,01. Essa redução de aproximadamente 23,7% no valor mínimo de venda pode representar uma margem de lucro significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de São João da Boa Vista, focando em casas com 1 quarto e terreno de tamanho semelhante. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que aumentem o conforto e a atratividade para inquilinos. Se o objetivo for revenda, priorizar reformas que agreguem valor ao imóvel e otimizem o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, conforme mencionado, pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o comprador se enquadre nas regras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.317,01. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Da Alianca em São João Da Boa Vista/SP. A região de Loteamento Portal Da Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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