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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 51m² construída , Jardim Nova Uniao , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 51 m² em um terreno de 160 m². Localizado em Jardim Nova União, oferece um espaço compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região tranquila de leilao com descontos em São João Da Boa Vista, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui uma configuração simples, porém prática, com ambientes essenciais para o conforto diário. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está destinada ao uso residencial. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de condomínio/jardim-nova-uniao" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Nova União em leilao com descontos em São João Da Boa Vista, SP. Com uma avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 21/07/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoParticipar da 1ª praça para garantir o melhor preço, pois o lance mínimo é o valor de avaliação.
Valor do LanceR$ 225.000,00 na 1ª praça; caso não arremate, considerar a 2ª praça em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 135.000,00.
Uso do ImóvelDestinar para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e área funcional.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para valorização e aumento do valor do aluguel.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
FinanciamentoNão informado, mas aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra.

Este planejamento permite ao investidor adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com possibilidade de retorno via aluguel ou revenda após valorização. A atenção às datas do leilão e condições de pagamento é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Uniao em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Nova Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista fica no condomínio Jardim Nova União. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Da Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Nova União em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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