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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Paulo , Jardim Vera Cruz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 37m² e terreno de 125m², oferece potencial para expansão ou reforma estratégica. A localização privilegiada no Jardim Vera Cruz, Zona Leste, garante acesso a infraestrutura e potencial de crescimento imobiliário. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 276.155,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 141.155,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 135.000,00, apresenta um potencial de aquisição muito atrativo para investidores. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Vera Cruz. Verifique os preços de venda e locação de casas com 1 quarto e 1 vaga de garagem para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel, identificando possíveis custos com reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 135.000,00), defina um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do imóvel, levando em conta os custos de reforma e impostos. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 276.155,81, pode ser uma referência para o valor de mercado, mas a segunda praça oferece uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A Zona Leste de leilão de imóveis em São Paulo tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de reforma e expansão pode gerar um retorno significativo a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório e possíveis reformas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.155,81 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em São Paulo/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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