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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Sorocaba! Esta casa, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, oferece um excelente ponto de partida para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário. A área construída de 28,68m² e terreno de 40,33m² são ideais para reformas pontuais ou para quem busca praticidade. A localização no Parque São Bento, com fácil acesso a vias importantes, agrega valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização com pequenas melhorias e a possibilidade de locação para estudantes ou jovens profissionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.683,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor, mas com potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 140.449,57. Dado que a avaliação é de R$ 137.000,00, esta praça pode atrair menos lances devido à proximidade com o valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 110.683,62. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o desconto em relação à avaliação é significativo. A data de encerramento da 2ª praça é 27/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça.

2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de:

  • IPTU: Sob responsabilidade do comprador.
  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
  • Reformas: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de eventuais reparos ou modernizações. A área construída é pequena, o que pode indicar custos de reforma mais controlados.
  • Documentação e impostos: Inclua taxas de transferência, impostos e custos de cartório.

3. Estratégia de Revenda ou Locação:

  • Locação: Dada a proximidade com o centro de Sorocaba e a área construída compacta, o imóvel pode ser atrativo para locação para estudantes universitários ou jovens profissionais. Pesquise o valor médio de aluguel na região para imóveis similares.
  • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 110.683,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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