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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Trindade-GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Trindade-GO!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,20m² em um terreno de 81,80m². Localizada no Setor Maysa, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.600,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Trindade-GO. A casa, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 68,20m² e terreno de 81,80m², o que a torna versátil para diferentes estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 200.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 153.600,82. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégias de Investimento:

1. Reforma e Revenda (Flipping): Comprar o imóvel na segunda praça, realizar uma reforma estratégica focando em otimizar os espaços (cozinha, sala, banheiro) e aumentar o valor de mercado. A área construída de 68,20m² permite otimizações sem grandes custos. O objetivo seria revender o imóvel rapidamente por um valor superior ao investimento total.

2. Aluguel de Longa Duração: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva. A localização em Trindade-GO, uma cidade em crescimento, pode atrair inquilinos que buscam moradia acessível e bem localizada. A área construída é adequada para famílias pequenas ou indivíduos.

3. Aluguel de Curta Duração (Airbnb): Dependendo da demanda turística ou de negócios na região de Trindade-GO, o imóvel pode ser adaptado para aluguel de curta duração, visando um retorno financeiro potencialmente maior.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 153.600,82. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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