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Casa com 2 Quartos em Trindade/GO , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trindade/GO! Esta casa oferece 65,54m² de área privativa e um terreno de 191,47m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Setor Ponta Kayana. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 61.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com área de terreno de 191,47m² e construída de 65,54m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 91.800,00. A avaliação de R$ 153.000,00 sugere que há margem para valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Setor Ponta Kayana e arredores para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar o lance do segundo leilão (R$ 91.800,00) como ponto de partida, mas estar preparado para cobrir o valor de avaliação se a oportunidade for muito boa.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem mais valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma para obter lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário de mercado local.

A localização em Trindade/GO, uma cidade em crescimento, pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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