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Casa com 1 Quarto e 2 Vagas - 82 m² , Res Laranjeiras , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ALAMEDA DOS SABIAS,N. 311 QD A LT 27, RES LARANJEIRAS - CEP: 16056-725, ARACATUBA - SAO PAULO
Araçatuba SP

Área

82.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Ótima oportunidade de investimento! Imóvel em leilão extrajudicial da Caixa, com valor de avaliação de R$ 300.000,00.
No 2º leilão, o valor mínimo cai para R$ 225.111,78, representando um potencial desconto.
O imóvel possui 82,14m² de área construída em um terreno de 200m², com 1 quarto e 2 vagas de garagem.
Localizado em Residencial Laranjeiras, em leilao com descontos em Araçatuba - SP.
Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas (condomínio e IPTU) são de responsabilidade do comprador.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Regras para pagamento das despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026. Edital: 0040/0226 - CPA/RE. Permite utilização de FGTS. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h (lance mínimo R$300.000). 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h (lance mínimo R$225.111,78). Pagamento: Recursos próprios ou FGTS. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça -25%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 225.111,78
Economia: R$ 74.888,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.111,78. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Laranjeiras em Araçatuba/SP. A região de Res Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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