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Casa com 1 quarto e 2 vagas de garagem em Parobé , Colina Do Leão , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de investimento em Parobé-RS!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. Com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A área de terreno de 205,89m² permite futuras expansões ou áreas de lazer. A localização no bairro Colina do Leão é promissora, com fácil acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.685,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé-RS, com valor de avaliação de R$ 137.500,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 137.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. No entanto, para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 82.500,00. Essa redução de 40% no valor inicial pode significar uma margem de lucro consideravelmente maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 205,89m² oferece flexibilidade. Dependendo do mercado local e das regulamentações municipais, pode ser possível realizar ampliações na construção existente ou até mesmo construir uma unidade adicional, aumentando o potencial de renda ou valor de revenda.
  • Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Parobé, especificamente no bairro Colina Do Leão. Analisar os preços de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e o histórico de valorização imobiliária fornecerá dados cruciais para a tomada de decisão.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é aconselhável prever um orçamento para possíveis reformas ou melhorias estéticas que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda.

Estratégia Sugerida:

Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.685,04 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Leão em Parobe/RS. A região de Colina Do Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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