Casa com 1 quarto e 2 vagas em Bauru , Parque Val De Palmas , Bauru - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 119.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 119.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Considerando que a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 91.327,03, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver lances ou se o valor final ficar acima do esperado para revenda, aguardar a segunda praça.

A área construída de 28,98m² em um terreno de 126,22m² sugere que há espaço para possíveis ampliações ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A localização no Parque Val De Palmas, em Bauru, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e demanda por imóveis similares.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitorar a primeira praça do leilão.
• Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor de aquisição abaixo do valor de avaliação, se possível.
• Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
• Priorizar reformas que aumentem o valor de mercado, como melhorias na fachada, cozinha e banheiros.
• Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo.
• Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, caso o mercado local apresente boa demanda por locação.

A forma de pagamento exclusiva à vista (recursos próprios) é um ponto a ser considerado, pois limita o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.