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Casa com 1 Quarto e 2 Vagas em Residencial Vida Nova , Residencial Vida Nova Olimpia Iv , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 1 quarto e 2 vagas de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 49,74 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O terreno de 231,93 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. Localizado no Residencial Vida Nova, em leilão em Olímpia, SP, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra torna essa oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valores abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.466,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.149,17
Economia: R$ 28.317,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.028,73 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 167.466,17. A primeira praça está marcada para o dia 19 de março de 2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse competitivo, dado o valor de mercado. Se o imóvel não receber lances, o preço pode cair na segunda praça, que ocorre em 26 de março de 2025, onde o valor mínimo é de R$ 139.149,17. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. Minha estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão e, se necessário, estar preparado para o segundo, onde o preço pode ser ainda mais baixo.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar a opção de financiamento, já que o imóvel permite, e verificar as condições para uso do FGTS.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que podem surgir após a compra, como IPTU e manutenção, e planejar um orçamento que inclua esses custos. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição e a possibilidade de aluguel imediato, caso essa seja a intenção. Com a localização em leilão em Olímpia, que é uma cidade turística, o potencial de valorização é alto, especialmente se o imóvel for bem cuidado e mantido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.466,17 e da 2ª praça é de R$ 139.149,17. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Olimpia Iv em Olímpia/SP. A região de Residencial Vida Nova Olimpia Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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