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Casa com 1 Quarto e 2 Vagas em Terreno de 150m² em Sumare-SP , Residencial Guaira , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ANTONIO BAREJAN FILHO,N. 1367 QD G LOTE 18A, RESIDENCIAL GUAIRA - CEP: 13173-532, SUMARE - SAO PAULO
Sumaré SP

Área

71.27m²

Quartos

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de investimento em Sumare-SP! Casa com 1 quarto e 2 vagas, ideal para locação ou revenda. Área construída de 71,27 m² em terreno de 150,35 m², oferecendo potencial de expansão.

No 2º Leilão, o lance mínimo cai para R$ 198.601,65, representando desconto de cerca de 36% sobre o valor de avaliação. Imóvel desocupado, facilitando a entrega.

Localização privilegiada em bairro residencial, com fácil acesso. Documentação em dia, matrícula disponível para consulta. Pague à vista e evite despesas extras com financiamento.

Observações Importantes

Responsabilidade do Comprador: Condomínio e tributos pendentes, conforme edital.

Processo: Não há processos judiciais associados, pois é leilão extrajudicial (SFI).

Documentação: Matrícula e edital disponíveis para download. Averbação de leilões negativos não se aplica.

Formas de Pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Leilão: 1º Leilão em 01/09/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 310.000,00.

2º Leilão em 08/09/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 198.601,65.

Edital 0040/0226 - CPA/RE, publicado em 24/07/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça -36%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 198.601,65
Economia: R$ 111.398,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.601,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Guaira em Sumaré/SP. A região de Residencial Guaira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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