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Casa com 1 quarto e 34m² área construída, desocupada , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.09m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de aproximadamente 34,09 m², situada em terreno de 43,65 m². Localizado em Monjolos, ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para moradia individual ou investimento para locação. A propriedade está registrada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca imóvel de pequeno porte com custo inicial acessível, com valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.136,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel na primeira praça, dado o lance inicial de R$ 26.274,39, que representa um desconto significativo de 73,73% sobre a avaliação de R$ 100.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMonjolos, ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ - região com demanda por moradias acessíveis.
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 26.274,39 (1ª praça)
Área Construída34,09 m²
Terreno43,65 m²
Quartos1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o maior desconto possível.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização, focando em conforto e funcionalidade do quarto e áreas comuns.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos e acessíveis na região.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, visando lucro no médio prazo.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel apresenta baixo custo inicial e potencial para valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.136,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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