Casa com 1 quarto e 47,53m² área privativa, pronta para morar
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.975,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITAPERUNA, N. 307 CASA 22, QD09, LT31, LOT FAZ RESTAURADA, MARAMBAIA - CEP: 24724-580, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
47.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área privativa de 47,53m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em um loteamento consolidado, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto para uma pequena família ou casal. A propriedade está situada em Marambaia, bairro tranquilo de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação em tratamento, o que é importante para segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 77.975,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.887,50 (60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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