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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 47.53m² área construída, desocupada , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 47,53m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia. Localizado em Marambaia, bairro de São Gonçalo/RJ, o imóvel está situado em um loteamento denominado Fazenda Restaurada, o que pode indicar uma região em desenvolvimento ou valorização.


O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área privativa de 47,53m² é adequada para uma pessoa ou casal que deseja um espaço prático e econômico. A casa não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.065,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 134.609,50
Valor Mínimo de VendaR$ 77.975,66 (desconto de 42,07%)
Área Construída47,53 m²
LocalizaçãoMarambaia, São Gonçalo - RJ
CategoriaCasa com 1 quarto e 1 banheiro

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que apresenta um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar o imóvel, visto que a área construída é compacta e pode ser otimizada para aluguel ou revenda.
  • Analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais na região de Marambaia, São Gonçalo, especialmente para casas pequenas.
  • Planejar a forma de pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis lances e oportunidades nas praças seguintes, caso não seja arrematado na primeira.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após melhorias. A atenção à do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.065,69. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Marambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marambaia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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