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Casa com 1 quarto e 60,96m² construída, desocupada , Nova Aurora , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.96m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,96 m² e possui 1 quarto. Localizado no bairro Nova Aurora, em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem, banheiros ou salas especificadas, o que pode indicar a necessidade de adaptações ou reformas para adequação ao uso desejado. A localização em uma avenida principal pode facilitar o acesso a serviços e transporte público, valorizando o imóvel.


Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia de pequeno porte, a casa pode ser uma opção econômica e prática. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.749,47
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 239.809,66
Economia: R$ 5.939,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 211.000,00, com lance inicial de R$ 245.749,47 na 1ª praça e R$ 239.809,66 na 2ª praça.
Praças do LeilãoO leilão possui duas praças com datas em 06/08/2025 e 11/08/2025, o que permite planejar a estratégia de lance para a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Incremento MínimoR$ 2.000,00, importante para definir o ritmo dos lances e evitar ofertas muito baixas.
Localizaçãoofertas de leilão em Belford Roxo, bairro Nova Aurora, com endereço em avenida principal, facilitando acesso e valorização futura.
Características do ImóvelCasa pequena com 1 quarto e 60,96 m² construída, sem vagas de garagem e banheiros informados, o que pode demandar reformas.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances.
  • Se não arrematado na primeira praça, preparar oferta para a segunda praça, aproveitando o desconto no lance inicial.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis reformas para adequar o imóvel ao perfil de locatários ou compradores.
  • Verificar possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a compra para interessados.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para locação residencial ou venda após melhorias.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.749,47 e da 2ª praça é de R$ 239.809,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Aurora em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Liber Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Liber Residencial Clube em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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