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Casa com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,2 m², em um terreno de 58,41m². Localizada em São Vicente, a propriedade tem grande potencial para valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento com boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 231.762,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 223.544,16
Economia: R$ 8.218,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ, com 2 quartos e 67,2 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é de negociação direta após o leilão, caso não haja lances suficientes.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$231.762,91. Data: 02/03/2026 10:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$223.544,16. Data: 06/03/2026 10:00.

O valor de avaliação é de R$211.000,00. É importante notar que o lance inicial da 1ª praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação. A 2ª praça oferece um lance inicial menor, tornando-se potencialmente mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente os lances na 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, a 2ª praça se torna o foco principal. O lance inicial da 2ª praça (R$223.544,16) ainda está acima da avaliação, mas pode ser um ponto de partida para negociações. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar até o final da 2ª praça e, se ainda não houver lances, considerar uma oferta próxima ao valor de avaliação, negociando diretamente com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel retorne para venda direta.

Pontos de Atenção:

  • Localização: Verificar a infraestrutura do bairro São Vicente, acesso a transporte público, comércio e serviços.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha a condição atual do imóvel. É fundamental realizar uma vistoria (se possível) ou buscar informações adicionais sobre o estado de conservação para estimar custos de reforma.
  • Documentação: A matrícula é 19946. É crucial verificar se há ônus, pendências ou restrições registradas.
  • IPTU:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.762,91 e da 2ª praça é de R$ 223.544,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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