Casa com 1 quarto e 60m² de área privativa, terreno amplo de 886,5m² , Itaúna , São Gonçalo - RJ

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 105.610,35 e a avaliação de R$ 171.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 38,24%, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel possui apenas 1 quarto e área construída de 60m² em um terreno de 886,5m², sugiro avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar o valor agregado, como a construção de mais quartos ou áreas de lazer, aproveitando o terreno amplo.

O leilão está marcado para 05/05/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta, o que permite a participação direta. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 105.610,35.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.

Por fim, recomendo verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra.