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Casa em Colônia/SP - 001 , Colônia (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em Colônia/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma avaliação de R$260.347,70, o imóvel está disponível para leilão com um incremento de apenas R$2.000,00. A casa está situada em uma área tranquila, ideal para famílias que desejam um ambiente calmo e seguro. A proximidade com escolas, supermercados e áreas de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a região conta com fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para outras partes da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo. Prepare-se para fazer um bom lance e garantir sua nova casa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 263.839,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 158.303,93
Economia: R$ 105.535,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Colônia/SP representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$260.347,70, você pode iniciar sua participação no leilão a partir de 18/03/2025, com encerramento em 21/03/2025. Considerando o incremento de R$2.000,00, é aconselhável que você faça uma análise detalhada do mercado local para determinar o valor de lance ideal. Uma estratégia eficaz seria iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, garantindo que você esteja competitivo. Além disso, observe a possibilidade de um segundo leilão, que pode ocorrer em 10/04/2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante também considerar a condição do imóvel e possíveis reformas que podem aumentar seu valor de mercado. Se a casa estiver em boas condições, você pode optar por alugá-la ou revendê-la após melhorias. Mantenha-se atento às datas e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados. Utilize uma tabela para organizar seus lances e estratégias:

DataAçãoValor
18/03/2025Início do LeilãoR$260.347,70
21/03/2025Encerramento do LeilãoR$262.347,70

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.839,88 e da 2ª praça é de R$ 158.303,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Colônia (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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